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★もしも、私(あなた)が・・・・★ ⇒【教育長だったら】No.3                         小規模特認校の学区内に「三方一両得の民設公営」住宅を増やして、市外から「子育て家庭」の転入を増やします。
            
小規模特認校の児童生徒を増やす確実な方法は、学区外からの転入希望者を募るより、学区外から家族もろとも転入してくる世帯を増やすことです。

その決め手は<家賃が安くて設備の良い良質な市営住宅>です。

もちろん、その<良質な市営住宅の建設>には莫大な経費を必要とします。

しかし、少ない市の予算内でも<市営住宅を一気に増やす方法>が有ります。

それが、以前(2006年2月)当ブログに 「三方一両得の市営住宅」というカテゴリーで5回に分けて書いた<民設公営住宅>です。

まず、吾野小と名栗小の学区内に有る空き家の所有者から「市営住宅としての借り上げ」を希望する人を募ります。

市営住宅担当部署が、その「借り上げ希望の空き家」のレベルを点検し、必要な清掃や設備更新を所有者に指示して、<合格した空き家>を、<民設公営住宅>として飯能市に登録させます。

その際の家賃は所有者に決めさせます。

「家賃を高くすれば所有者の収入は増えますが、いつまでも入居者が決まらない」ことも有り得ます。「確実にテナントを確保したい」のであれば、家賃を低く設定する必要が有りますが、それは所有者が決めることで、市営住宅担当部署は関知しません。

吾野小と名栗小の学区内の<民設公営住宅>の候補が出そろったところで、飯能市は、「市営住宅の入居者募集」を始めます。

もちろん、入居者の条件は「学区内の小中学校に通学させる子供のいる家庭」に限定します。現在の市営住宅のような<所得制限>は設けません。市税増収のためにはできるだけ所得の高い家庭を優先します。

応募者が、学校と住居と家賃に納得すれば「成約」です。

そうなってから、飯能市は住宅所有者から「住宅を市営住宅用」として借り上げればいいのです。

それから、飯能市は入居者と「市営住宅入居経営」を交わし、以降は、通常の「市営住宅と入居者」という関係になります。


もし、「家賃が高いことが障害になって入居者が決まらない」のであれば、家賃を下げてもらい、その「差額」を飯能市が負担することを想定しておいても良いでしょう。

その差額が「月額2万円」であれば、飯能市の負担増は「年間24万円」になりますが、それで名栗小や吾野小の通学児童が「1人以上増える」のであればいいのではないでしょうか。

このプランだと、「交通費の負担は無い」だけでなく、市の人口が増え、その世帯が治める市税分だけ「税収が増える」のです。

元々市内に住んでいる児童生徒を小規模特認校へ転校させても、市の税収が増えることにはならないのです。


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| 小久保 達 | 19:55 | comments (0) | trackback (0) | ★もしも、私(あなた)が・・・::飯能市の教育長だったら |
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